2 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 497 €

de 4 097 € à 4 895 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°1 et de 2.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 866 mètres
- Collège Alain Fournier à 243 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 605 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 277 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 456 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 498 mètres

Ventes au 2 Rue Lamourous

Les 2 ventes au 2 Rue Lamourous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2023

209 760 €(5 378 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39 m²

2 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux

3 mars 2021

170 000 €(4 503 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.75 m²

2 Rue Lamourous, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lamourous dans son marché local

Prix du 2 Rue Lamourous par rapport à la voie

Sur Rue Lamourous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 2 Rue Lamourous se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lamourous par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamourous se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(4,669 €)

Rue Cadroin, 33800 Bordeaux(4,333 €)

Place Amédée Larrieu, 33800 Bordeaux(4,786 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lamourous

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lamourous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.