8 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 1 parking - 417 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 604 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 320 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 112 mètres
Ventes au 8 Rue Lafontaine
Les 16 ventes au 8 Rue Lafontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 8 Rue Lafontaine se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lafontaine se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Lafontaine
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Lafontaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
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