40 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 758 €

de 3 604 € à 5 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 275 €

de 4 199 € à 6 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 167 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 114 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 521 mètres
- Collège privé Le Mirail à 188 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 336 mètres
- Ecole maternelle Yser à 310 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Lafontaine

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Lafontaine dans son marché local

Prix du 40 Rue Lafontaine par rapport à la voie

Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 40 Rue Lafontaine se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lafontaine se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazagran, 33800 Bordeaux(4,801 €)

Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,797 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Lafontaine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.