8 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 263 € à 4 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 853 €/m²0 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 226 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 961 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 734 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 942 mètres
- Ecole maternelle Beck à 261 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Laffiteau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Laffiteau dans son marché local

Prix du 8 Rue Laffiteau par rapport à la voie

Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 8 Rue Laffiteau se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laffiteau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.95 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Rue Rosalie, 33800 Bordeaux(3,996 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Laffiteau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Laffiteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.