2 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 385 €

de 2 905 € à 4 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 130 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 280 mètres
- Collège privé Le Mirail à 296 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 102 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 391 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 418 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kléber se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.98 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.