22 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 571 €

de 4 219 € à 4 749 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 286 €

de 3 859 € à 6 777 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°19 et de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble sportif à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Judaïque à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 721 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 224 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1081 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 327 mètres
- Ecole maternelle Paix à 221 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Soula

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Soula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Soula dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Soula par rapport à la voie

Sur Rue Jean Soula, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 22 Rue Jean Soula se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Soula par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Soula se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux(4,792 €)

Rue Kieser, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue Christine, 33800 Bordeaux(4,577 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,069 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Soula

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Soula apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.