18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 133 €

de 4 911 € à 5 400 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°20 et de 0.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.

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À propos du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 723 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 798 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 387 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 694 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 484 mètres

Ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 2 ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2024

275 000 €(5 350 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.4 m²

18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

31 mai 2021

451 800 €(5 648 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mably, 33800 Bordeaux(6,296 €)

Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux(6,342 €)

Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux(6,428 €)

Rue Condillac, 33800 Bordeaux(5,954 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.