22 Rue Jean Descas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 730 €

de 3 223 € à 4 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 944 €

de 3 873 € à 5 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jean Descas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de 3.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire, comprend 181 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Jean Descas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 181 logements - 7015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Sainte-Croix, ou des Bénédictins à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Croix à 252 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 501 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 188 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 318 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 420 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 410 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 401 mètres

Ventes au 22 Rue Jean Descas

Les 0 ventes au 22 Rue Jean Descas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean Descas dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean Descas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Descas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 22 Rue Jean Descas se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean Descas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Descas se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Beaux Arts, 33800 Bordeaux(4,259 €)

Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux(4,461 €)

Rue Mahsa Jina Amini, 33800 Bordeaux(3,712 €)

Rue de Tauzia, 33800 Bordeaux(4,099 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Descas

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Descas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.