31 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 305 €

de 3 389 € à 5 576 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 31 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 463 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 184 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 264 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 485 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 56 mètres

Ventes au 31 Rue Henri IV

Les 2 ventes au 31 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2025

149 730 €(3 386 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.22 m²

31 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

28 août 2019

229 200 €(4 817 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.58 m²

31 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 31 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 31 Rue Henri IV se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri IV se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux(4,747 €)

Cours Pasteur, 33800 Bordeaux(4,693 €)

Rue Cousin, 33800 Bordeaux(4,660 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.