22 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 257 €

de 3 195 € à 5 106 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°18 et de 15.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Police à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 799 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 886 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 974 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 274 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 255 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillaume Leblanc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillaume Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local

Prix du 22 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 22 Rue Guillaume Leblanc se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillaume Leblanc se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux(4,913 €)

Rue Mathieu, 33800 Bordeaux(4,376 €)

Rue de Madrid, 33800 Bordeaux(4,818 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guillaume Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guillaume Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.