9 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 147 €

de 4 002 € à 5 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7 et de 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 215 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 410 mètres
- Collège privé Le Mirail à 578 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 363 mètres
- Ecole maternelle Yser à 349 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Guepin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Guepin dans son marché local

Prix du 9 Rue Guepin par rapport à la voie

Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 9 Rue Guepin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guepin se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.43 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue Ambroise, 33800 Bordeaux(5,097 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,611 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Guepin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.