12 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 471 €

de 3 613 € à 5 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°10 et de 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 12 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 223 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 404 mètres
- Collège privé Le Mirail à 569 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 615 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 362 mètres
- Ecole maternelle Yser à 347 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Guepin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Guepin dans son marché local

Prix du 12 Rue Guepin par rapport à la voie

Sur Rue Guepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 12 Rue Guepin se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guepin se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(4,100 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue Ambroise, 33800 Bordeaux(4,314 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Guepin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.