8 Rue Guadet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 472 €

de 3 858 € à 6 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Guadet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 472 €/m²0 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 8 Rue Guadet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000PO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 485 mètres
- Collège Cassignol à 451 mètres
- Lycée général Montesquieu à 368 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 179 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 95 mètres

Ventes au 8 Rue Guadet

Les 0 ventes au 8 Rue Guadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Guadet dans son marché local

Prix du 8 Rue Guadet par rapport à la voie

Sur Rue Guadet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 8 Rue Guadet se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guadet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guadet se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lagrange, 33800 Bordeaux(5,222 €)

Rue Frere, 33800 Bordeaux(5,857 €)

Rue Lacour, 33800 Bordeaux(6,182 €)

Place Henri Barckhausen, 33800 Bordeaux(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Guadet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.