9 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 189 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 38 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 385 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 153 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 146 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Gratiolet
Les 2 ventes au 9 Rue Gratiolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 9 Rue Gratiolet se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gratiolet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Gratiolet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Gratiolet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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