8 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 668 €

de 3 076 € à 4 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 930 €

de 4 018 € à 5 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 136 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 512 mètres
- Collège privé Le Mirail à 591 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 285 mètres
- Ecole maternelle Yser à 277 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Goubeau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Goubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Goubeau dans son marché local

Prix du 8 Rue Goubeau par rapport à la voie

Sur Rue Goubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 8 Rue Goubeau se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Goubeau se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.71 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux(4,603 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Goubeau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Goubeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.