2 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 016 €

de 3 327 € à 4 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amédée St Germain à 220 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1028 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 1059 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 796 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 477 mètres
- FRIDA KAHLO à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaugeacq

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaugeacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gaugeacq dans son marché local

Prix du 2 Rue Gaugeacq par rapport à la voie

Sur Rue Gaugeacq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue Gaugeacq se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gaugeacq par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaugeacq se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Mesplet, 33800 Bordeaux(4,306 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,133 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gaugeacq

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gaugeacq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.