23 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 113 €

de 2 777 € à 3 396 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 23 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1.
3 niveaux - 16 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Giono à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 585 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 842 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 357 mètres
- L.E.M - Lycée Edgar Morin à 330 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 270 mètres
- Ecole élémentaire Nuyens à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gaëtan Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gaëtan Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gaëtan Dumas dans son marché local

Prix du 23 Rue Gaëtan Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Gaëtan Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 23 Rue Gaëtan Dumas se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gaëtan Dumas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gaëtan Dumas se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -8.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux(3,827 €)

Rue Jean Forton, 33800 Bordeaux(3,513 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gaëtan Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gaëtan Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.