22 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 115 €

de 2 778 € à 3 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 et de 0.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 22 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1.
3 niveaux - 13 logements - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavigne à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 595 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 850 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 366 mètres
- L.E.M - Lycée Edgar Morin à 318 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 282 mètres
- Ecole élémentaire Nuyens à 289 mètres

Ventes au 22 Rue Gaëtan Dumas

Les 0 ventes au 22 Rue Gaëtan Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gaëtan Dumas dans son marché local

Prix du 22 Rue Gaëtan Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Gaëtan Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 22 Rue Gaëtan Dumas se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gaëtan Dumas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gaëtan Dumas se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -8.36 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux(3,826 €)

Rue Jean Forton, 33800 Bordeaux(3,505 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gaëtan Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gaëtan Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.