22 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 360 €

de 5 204 € à 7 752 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 341 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 347 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue François Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue François Marceau dans son marché local

Prix du 22 Rue François Marceau par rapport à la voie

Sur Rue François Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 22 Rue François Marceau se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue François Marceau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Marceau se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,261 €)

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,420 €)

Rue Robert d'Ennery, 33800 Bordeaux(5,548 €)

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(5,870 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue François Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue François Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.