40 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 272 €

de 3 581 € à 5 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Francin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°39 et de 0.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Francin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Guit à 231 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 523 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 445 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 507 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 149 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Francin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Francin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Francin dans son marché local

Prix du 40 Rue Francin par rapport à la voie

Sur Rue Francin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 40 Rue Francin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Francin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.82 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux(4,019 €)

Rue du Serporat, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Passage Bardos, 33800 Bordeaux(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Francin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Francin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.