40 Rue Etienne Lhoste, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 193 €

de 3 899 € à 6 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Etienne Lhoste, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°29 et de 0.21 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 40 Rue Etienne Lhoste, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 588 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 654 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 400 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 192 mètres

Ventes au 40 Rue Etienne Lhoste

Les 0 ventes au 40 Rue Etienne Lhoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Etienne Lhoste dans son marché local

Prix du 40 Rue Etienne Lhoste par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Lhoste, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 40 Rue Etienne Lhoste se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Etienne Lhoste par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Etienne Lhoste se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bel Air, 33800 Bordeaux(4,283 €)

Rue Etchenique, 33800 Bordeaux(4,736 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,865 €)

Rue Detrois, 33800 Bordeaux(5,007 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Etienne Lhoste

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Etienne Lhoste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.