45 Rue Emile Dreux, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 246 €

de 5 127 € à 8 159 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Emile Dreux, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 et de 0.37 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue Emile Dreux, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Dreux à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 744 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 740 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 839 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 742 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Dreux

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Emile Dreux dans son marché local

Prix du 45 Rue Emile Dreux par rapport à la voie

Sur Rue Emile Dreux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 45 Rue Emile Dreux se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Emile Dreux par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emile Dreux se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Godard, 33800 Bordeaux(5,419 €)

Rue Renault, 33800 Bordeaux(5,884 €)

Rue Taudin, 33800 Bordeaux(5,470 €)

Rue Ferbeyre, 33800 Bordeaux(6,073 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Emile Dreux

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Emile Dreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.