9 Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 35 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 183 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 35 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 290 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 322 mètres
Ventes au 9 Rue Elie Gintrac
Les 4 ventes au 9 Rue Elie Gintrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Elie Gintrac dans son marché local
Prix du 9 Rue Elie Gintrac par rapport à la voie
Sur Rue Elie Gintrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 9 Rue Elie Gintrac se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Elie Gintrac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Elie Gintrac se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Elie Gintrac
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Elie Gintrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Elie Gintrac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Max Immo Bordeaux
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Lysi Immobilier Aquitaine
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