8 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 757 €

de 4 092 € à 5 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1309 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 68 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 338 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 71 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 284 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Duluc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Duluc dans son marché local

Prix du 8 Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 8 Rue Duluc se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Duluc se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(5,339 €)

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.