2 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 017 €

de 3 738 € à 6 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°5 et de 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1317 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 52 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 352 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 55 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 264 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Duluc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Duluc dans son marché local

Prix du 2 Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 2 Rue Duluc se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duluc se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(4,332 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.