44 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 090 €

de 3 814 € à 5 287 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°42 et de 10.5 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Albert Le Grand à 318 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 401 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 321 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 478 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 326 mètres

Ventes au 44 Rue Dubourdieu

Une vente a été recensée au 44 Rue Dubourdieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 février 2023

469 300 €(4 235 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110.82 m²

44 Rue Dubourdieu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Dubourdieu dans son marché local

Prix du 44 Rue Dubourdieu par rapport à la voie

Sur Rue Dubourdieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 44 Rue Dubourdieu se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Dubourdieu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Dubourdieu se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux(4,448 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Dubourdieu

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Dubourdieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.