12 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 530 € à 4 820 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue du Portail, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°13 et de 3.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 241 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 326 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 283 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 121 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 186 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 206 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 54 mètres

Ventes au 12 Rue du Portail

Une vente a été recensée au 12 Rue du Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2021

474 000 €(5 416 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•2 pièces2 p•87.52 m²

12 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Portail dans son marché local

Prix du 12 Rue du Portail par rapport à la voie

Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 12 Rue du Portail se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Portail se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux(4,838 €)

Rue de la Porte de la Monnaie, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Portail

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Portail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.