3 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 884 €

de 2 932 € à 5 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 et de 4.9 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 707 mètres
- Collège privé Le Mirail à 279 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 295 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 186 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 63 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 174 mètres

Ventes au 3 Rue des Sablières

Les 0 ventes au 3 Rue des Sablières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Sablières dans son marché local

Prix du 3 Rue des Sablières par rapport à la voie

Sur Rue des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 3 Rue des Sablières se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Sablières par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sablières se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.15 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(5,181 €)

Rue Marcel, 33800 Bordeaux(4,172 €)

Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux(4,448 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Sablières

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Sablières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.