44 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 014 €

de 3 257 € à 4 826 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 199 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 306 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 587 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 437 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 269 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 81 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Menuts

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Menuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Menuts dans son marché local

Prix du 44 Rue des Menuts par rapport à la voie

Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 44 Rue des Menuts se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Menuts se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,287 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.