11 Rue des Gamins, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 313 €

de 2 187 € à 2 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 018 €

de 2 840 € à 4 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Gamins, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 313 €/m²0 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 11 Rue des Gamins, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 3401 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 14 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1173 mètres
- Collège Toni Morrison à 859 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1183 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1156 mètres
- Ecole maternelle Beck à 335 mètres
- FRIDA KAHLO à 208 mètres

Ventes au 11 Rue des Gamins

Les 0 ventes au 11 Rue des Gamins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Gamins dans son marché local

Prix du 11 Rue des Gamins par rapport à la voie

Sur Rue des Gamins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 11 Rue des Gamins se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Gamins par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Gamins se situe 46.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.54 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux(2,855 €)

Promenade des Forges, 33800 Bordeaux(2,723 €)

Allée du Corail, 33800 Bordeaux(2,794 €)

Rue Sarrette, 33800 Bordeaux(2,861 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Gamins

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Gamins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.