12 Rue des Fours, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 039 €

de 4 514 € à 5 640 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Fours, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue des Fours, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 155 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 126 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1067 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 537 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 573 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 419 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 252 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fours

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Fours dans son marché local

Prix du 12 Rue des Fours par rapport à la voie

Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 12 Rue des Fours se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Fours par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fours se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux(4,575 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,533 €)

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(4,566 €)

Rue des Allamandiers, 33800 Bordeaux(4,951 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fours

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.