39 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 203 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 135 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 341 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 88 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 35 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 39 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 39 Rue des Douves se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Douves se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue des Douves
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue des Douves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
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Bordeaux 33000
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Honoré SAS
Bordeaux 33000
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