3 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 767 €

de 3 020 € à 5 337 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 231 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 267 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 557 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 398 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 236 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 69 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 109 mètres

Ventes au 3 Rue des Cordeliers

Les 2 ventes au 3 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2022

347 500 €(3 341 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

3 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux

19 janvier 2022

195 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

3 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie

Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.94 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,503 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,236 €)

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,452 €)

Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux(4,246 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Cordeliers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cordeliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.