2 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 805 €

de 5 695 € à 5 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Nesmond à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 344 mètres
- Collège Cheverus à 295 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 404 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 330 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 333 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ruat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Ruat dans son marché local

Prix du 2 Rue de Ruat par rapport à la voie

Sur Rue de Ruat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 2 Rue de Ruat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Ruat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ruat se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Creon, 33800 Bordeaux(5,654 €)

Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux(5,729 €)

Rue Poquelin Molière, 33800 Bordeaux(4,933 €)

Place Pey Berland, 33800 Bordeaux(5,682 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Ruat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Ruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.