12 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 273 €

de 4 185 € à 6 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de 11.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue de Nuits, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 166 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 127 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 357 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 169 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 131 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 154 mètres

Ventes au 12 Rue de Nuits

Les 0 ventes au 12 Rue de Nuits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Nuits dans son marché local

Prix du 12 Rue de Nuits par rapport à la voie

Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 12 Rue de Nuits se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Nuits par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nuits se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Cénac, 33800 Bordeaux(4,443 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,097 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,167 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Nuits

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Nuits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.