31 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 765 € à 4 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 166 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1094 mètres
- Collège privé Le Mirail à 1192 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1241 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 725 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 588 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 511 mètres

Ventes au 31 Rue de Nerac

Les 0 ventes au 31 Rue de Nerac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Nerac dans son marché local

Prix du 31 Rue de Nerac par rapport à la voie

Sur Rue de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 31 Rue de Nerac se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Nerac se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux(4,377 €)

Rue Crampel, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Impasse Laine, 33800 Bordeaux(4,154 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Nerac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Nerac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.