23 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 355 €

de 3 766 € à 4 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°21 et de 0.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 23 Rue de Nerac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 181 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1081 mètres
- Collège privé Le Mirail à 1191 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1250 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 728 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 590 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 524 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Nerac

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Nerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Nerac dans son marché local

Prix du 23 Rue de Nerac par rapport à la voie

Sur Rue de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 23 Rue de Nerac se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Nerac se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux(4,377 €)

Rue Crampel, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Impasse Laine, 33800 Bordeaux(4,154 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Nerac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Nerac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.