1 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 699 €

de 4 033 € à 5 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000RO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leybardie à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Edouard Vaillant à 450 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 520 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 128 mètres
- Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 124 mètres

Ventes au 1 Rue de Leybardie

Les 0 ventes au 1 Rue de Leybardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Leybardie dans son marché local

Prix du 1 Rue de Leybardie par rapport à la voie

Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 1 Rue de Leybardie se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Leybardie se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Commandant Hautreux, 33800 Bordeaux(3,984 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue de Leybardie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Leybardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.