40 Rue de Lauzac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 141 €

de 3 198 € à 5 396 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Lauzac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue de Lauzac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Bastide 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galin à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 571 mètres
- Collège Jacques Ellul à 571 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1343 mètres
- SUZANNE MARTIN à 279 mètres
- SUZANNE MARTIN à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lauzac

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lauzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Lauzac dans son marché local

Prix du 40 Rue de Lauzac par rapport à la voie

Sur Rue de Lauzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 40 Rue de Lauzac se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Lauzac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Lauzac se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vivants, 33800 Bordeaux(4,271 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,567 €)

Rue André Degain, 33800 Bordeaux(4,383 €)

Allée Motobloc, 33800 Bordeaux(4,158 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Lauzac

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Lauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.