44 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 574 mètres
- - Collège Cheverus à 635 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 374 mètres
Ventes au 44 Rue de la Rousselle
Les 3 ventes au 44 Rue de la Rousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 44 Rue de la Rousselle se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Rousselle se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Rousselle
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de la Rousselle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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