38 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 038 €

de 4 307 € à 6 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°40 et de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 38 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Maison Acquart à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 581 mètres
- Collège Cheverus à 622 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 483 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 299 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Rousselle

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Rousselle dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Rousselle par rapport à la voie

Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 38 Rue de la Rousselle se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Rousselle se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ausone, 33800 Bordeaux(4,696 €)

Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux(4,504 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,522 €)

Rue du Soleil, 33800 Bordeaux(5,266 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Rousselle

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.