22 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 702 €

de 4 113 € à 5 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Maison de Montaigne à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 599 mètres
- Collège Cheverus à 575 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 734 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 496 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 253 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 430 mètres

Ventes au 22 Rue de la Rousselle

Les 0 ventes au 22 Rue de la Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Rousselle dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Rousselle par rapport à la voie

Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 22 Rue de la Rousselle se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Rousselle se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux(4,504 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Rousselle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.