45 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 415 € à 4 708 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 029 €

de 3 583 € à 6 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 361 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 571 mètres
- Collège Emile Combes à 598 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 526 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 486 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 697 mètres
- Ecole primaire Flornoy à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Pelouse de Douet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Pelouse de Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de la Pelouse de Douet dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Pelouse de Douet par rapport à la voie

Sur Rue de la Pelouse de Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 45 Rue de la Pelouse de Douet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Pelouse de Douet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Pelouse de Douet se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Professeur Timothée Piéchaud, 33800 Bordeaux(3,282 €)

Rue François le Gallais, 33800 Bordeaux(3,828 €)

Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux(4,252 €)

Passage Despujols, 33800 Bordeaux(4,311 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Pelouse de Douet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Pelouse de Douet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.