18 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 880 €

de 4 132 € à 6 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°16 et de 4.54 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 18 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 418 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 416 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 144 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 495 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 391 mètres

Ventes au 18 Rue de la Benauge

Les 0 ventes au 18 Rue de la Benauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de la Benauge dans son marché local

Prix du 18 Rue de la Benauge par rapport à la voie

Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 18 Rue de la Benauge se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Benauge se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cénac, 33800 Bordeaux(4,443 €)

Rue Calvimont, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux(3,654 €)

Rue Chabrely, 33800 Bordeaux(4,247 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de la Benauge

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.