2 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 69 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 337 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 310 mètres
Ventes au 2 Rue de Guienne
Les 2 ventes au 2 Rue de Guienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guienne par rapport à la voie
Sur Rue de Guienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 2 Rue de Guienne se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guienne se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Guienne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Guienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Guienne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
4 annonces en vente chez Flatway
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
21 annonces en vente chez Flatway
Ollin Vision
bordeaux 33000
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