40 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 926 €

de 3 645 € à 4 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°42 et de 7.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 40 Rue de Chateauneuf, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tresne à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 402 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 147 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 162 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 117 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Chateauneuf

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Chateauneuf dans son marché local

Prix du 40 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie

Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 40 Rue de Chateauneuf se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Chateauneuf par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Chateauneuf se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nuits, 33800 Bordeaux(4,300 €)

Rue Feaugas, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Rue Léonard Lenoir, 33800 Bordeaux(3,984 €)

Rue de Dijon, 33800 Bordeaux(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Chateauneuf

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Chateauneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.