1 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 820 €

de 3 186 € à 4 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue de Caudéran, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Blanche à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1209 mètres
- Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 316 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 219 mètres
- Ecole maternelle Paix à 480 mètres
- Ecole primaire privée Saint Gabriel à 370 mètres

Ventes au 1 Rue de Caudéran

Les 0 ventes au 1 Rue de Caudéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Caudéran dans son marché local

Prix du 1 Rue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 1 Rue de Caudéran se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Caudéran par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Caudéran se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux(4,114 €)

Rue de Toulon, 33800 Bordeaux(4,215 €)

Rue de Marseille, 33800 Bordeaux(4,132 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.