22 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 422 € à 5 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 22 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca à 282 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1036 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 767 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 944 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1017 mètres
- Ecole maternelle Beck à 268 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bac Ninh

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bac Ninh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Bac Ninh dans son marché local

Prix du 22 Rue de Bac Ninh par rapport à la voie

Sur Rue de Bac Ninh, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 22 Rue de Bac Ninh se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Bac Ninh par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bac Ninh se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Rue Delf, 33800 Bordeaux(3,788 €)

Rue Cabanac, 33800 Bordeaux(4,257 €)

Rue du Commerce, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Bac Ninh

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Bac Ninh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.