18 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 450 €

de 2 981 € à 4 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Rue de Bac Ninh, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca à 240 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1012 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 738 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 913 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 989 mètres
- Ecole maternelle Beck à 310 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 308 mètres

Ventes au 18 Rue de Bac Ninh

Les 0 ventes au 18 Rue de Bac Ninh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Bac Ninh dans son marché local

Prix du 18 Rue de Bac Ninh par rapport à la voie

Sur Rue de Bac Ninh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 18 Rue de Bac Ninh se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Bac Ninh par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bac Ninh se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.31 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33800 Bordeaux(3,512 €)

Rue Delf, 33800 Bordeaux(3,940 €)

Rue Cabanac, 33800 Bordeaux(3,237 €)

Rue du Commerce, 33800 Bordeaux(3,473 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Bac Ninh

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Bac Ninh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.