3 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 035 €

de 3 563 € à 4 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 343 €

de 3 048 € à 5 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 158 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 186 mètres
- Collège privé Le Mirail à 408 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 105 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 289 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 299 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Contrescarpe

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Contrescarpe dans son marché local

Prix du 3 Rue Contrescarpe par rapport à la voie

Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 3 Rue Contrescarpe se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Contrescarpe par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Contrescarpe se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,778 €)

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Contrescarpe

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Contrescarpe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.